W. Schermerhornpad 1, Almere

**DE WONING WORDT NIET VERKOCHT ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN ALS DE VRAAGPRIJS**

Gezellige hoekwoning in hartje Almere Stad – Jouw nieuwe thuis?

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte, vier slaapkamers en een grote tuin? Dan is deze woning aan de W. Schermerhornpad 1 in Almere echt iets voor jou. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, midden in Almere Stad, met het centrum en alle voorzieningen en zelfs het Beatrixpark op loopafstand. Met een energielabel B, vier slaapkamers en een grote tuin is dit een ideale woning voor een gezin of als je centraal wilt wonen.

De woning is naar eigen smaak in te richten.. Met een ruime tuin op het noordoosten en zijn hoekligging is dit de ideale basis. Tevens kunt u met een simpele aanpassing van een groter dakraam een extra woonoppervlak creeren van zo'n ruim 39m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde kan nog vrij ingericht worden. Via de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime zolder verdieping die nog vrij in te delen is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Energielabel A (geldig tot 08-02-2034);
- 9 zonnepanelen;
- Achtertuin op het noordoosten;
- Woonoppervlakte circa 78 m2 conform NEN2580;
- LET OP; getoonde woonoppervlak is exclusief zolder;
- Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 15 mei 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.